北京楼市这一年降幅还是很弱的。
这也是北京楼市为什么一直没有什么大利好的原因。
从2024年9月底的大利好之后，到现在10月份，这一年的时间北京房价降幅太弱了。
北京楼市的西城区房价从108000降至104000元，降了4000元。
北京楼市的东城区房价从93000降至87000，降了6000元。
北京楼市的海淀区房价从82000降至77000，降了5000元。
以及等等的。
很明显能看到，过去一年里面，北京房价的均价降幅就只有5%左右的样子了，而在2023年10月到2024年10月，这一年里面北京的均价降幅是超过了10%的。
这也意味着北京楼市去年的9月底大利好是起到了效果，虽然没有让北京房价上涨，但是也让北京房价延缓了下跌的趋势。
对于北京楼市来说，一年时间房价跌个5%，这已经是比较稳了。
因为哪怕是北京的房子，也是属于消耗品，既然是消耗品，每年就会有折旧费的，那么北京房价这个下跌也就是正常范围了。
北京楼市现在是会有一些急用钱的房东，他们急用钱，所以降价的幅度会比较大，但是这种房东的比例占比北京楼市是比较少的。
现在北京楼市是偏向于买方，购房者想要占大便宜，那就只能在那等机会了。
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